Szanowni Akcjonariusze,
Rok po rozpoczęciu agresji Rosji w Ukrainie wciąż daleko jesteśmy od zakończenia tej wojny. Skutki jej
będziemy odczuwać przez dziesiątki lat. Fakt zauważenia przez społeczeństwo międzynarodowe naszej
części Europy, jej istotności dla światowego ładu i dla światowej gospodarki niewątpliwie
długookresowo będzie miał pozytywny skutek dla Polski i dla przedsiębiorstw w Polsce.
W krótkim okresie jednak skutki wojny są w oczywisty sposób negatywne – wzrost stóp procentowych,
gwałtowne wahania cen energii, wrażliwość na ryzyko - hamują popyt i chęć do inwestowania. Należy
jednak zauważyć wciąż znaczne nakłady na infrastrukturę, przemysł i logistykę.
Obiekty biurowe, handlowe i mieszkania są wciąż pod presją.
Dla inwestycji ALTA S.A. oznaczało to opóźnienia w realizacji sprzedaży projektów Spółek Inwestycji,
rozwiązanie wielu umów i wzrost kosztów inwestycji.
W kwietniu 2023r. pojawiły się pierwsze raporty i informacje rynkowe wskazujące na wzrost
zainteresowania inwestorów nowym projektami. Moim zdaniem należy traktować je z ostrożnością.
Mimo niesprzyjających okoliczności, nasza inwestycja Miasteczko Siewierz Jeziorna osiągnęła
najwyższą w historii sprzedaż i EBIT. Było to skutkiem zakończenia umów sprzedaży,
przygotowywanych w latach ubiegłych.
W 2023r. i latach następnych spodziewamy się sprzedaży przede wszystkim terenów pod park
technologiczny (objętych umową z Katowicką Specjalną Strefą Ekonomiczną) i pod projekty
komercyjne. Budownictwo mieszkaniowe, według naszych planów, będzie rozwijać się zgodnie z
rynkiem.
Tak jak informowałem w zeszłym roku, „szukamy miejsca na nowy projekt, w którym ponownie
będziemy mogli przynieść zysk naszym akcjonariuszom, planując miejsca, w którym nasi klienci będą
mogli dobrze mieszkać – wygodnie, tworzyć więzi społeczne, w przyjaznej okolicy oraz widokiem z
okna, z bliskością usług, zaopatrzenia i miejsc pracy.” Spotykamy się z władzami miast i inwestorami,
krajowymi i zagranicznymi, szukając partnerów do takich przedsięwzięć.
W związku z wciąż niestabilną sytuacją, mimo osiągnięcia zysku, nie będę rekomendował w tym roku
wypłacenia dywidendy.
Z szacunkiem,
Robert Jacek Moritz
Prezes Zarządu ALTA S.A.
Warszawa, 26.04.2023 r.
